Démarrer par l'état du bâtiment
Examinez la toiture, l'enveloppe, le chauffage et les consommations avant de fixer le programme des travaux. Le CECB évalue l'efficacité de l'enveloppe, l'efficacité énergétique globale et les émissions directes de CO2. Le CECB Plus ajoute un rapport de conseil avec des variantes de rénovation; il ne remplace pas les plans d'exécution.
Coordonner toiture, isolation et photovoltaïque
Si une réfection du toit est prévue, comparez une réalisation coordonnée avec des travaux séparés. Un échafaudage et une organisation communs peuvent réduire certains coûts, sans garantir un pourcentage d'économie. Faites préciser structure, étanchéité, interfaces entre entreprises et responsabilités.
Dimensionner le chauffage pour les besoins futurs
La puissance d'une pompe à chaleur doit tenir compte des pertes thermiques après les travaux prévus. Faites comparer le besoin actuel et le besoin futur. Dimensionnez le photovoltaïque selon la toiture et le profil électrique attendu, y compris chauffage et mobilité; une production annuelle équivalente à la consommation ne garantit pas l'autonomie en hiver.
Vérifier les aides et le calendrier avant de commander
Les conditions du Programme Bâtiments, les aides au CECB Plus et les bonus éventuels dépendent du canton et de la mesure. Pour le Programme Bâtiments, déposez la demande avant le début des travaux et vérifiez si une décision préalable est requise. Les démarches Pronovo pour le photovoltaïque suivent un autre calendrier, selon le type d'installation.
Préparer les justificatifs fiscaux
Faites confirmer les coûts nets admissibles après déduction des aides, les justificatifs et les éventuelles règles de report par votre autorité fiscale. Comparez le calendrier des travaux avec les besoins techniques du bâtiment; un avantage fiscal annoncé ne suffit pas à justifier une mauvaise séquence de chantier.