Partire dallo stato dell'edificio
Esamina il tetto, l'involucro, il riscaldamento e i consumi prima di definire il programma dei lavori. Il CECE valuta l'efficienza dell'involucro, l'efficienza energetica complessiva e le emissioni dirette di CO2. Il CECE Plus aggiunge un rapporto di consulenza con varianti di risanamento; non sostituisce i piani esecutivi.
Coordinare coperture, isolamenti e fotovoltaico
Se è prevista una riparazione del tetto, confrontare un progetto coordinato con lavori separati. Ponteggi e organizzazione comuni possono ridurre alcuni costi, senza garantire un risparmio percentuale. Specificare la struttura, l'impermeabilità, le interfacce tra le imprese e le responsabilità.
Dimensionamento del riscaldamento per le esigenze future
La potenza di una pompa di calore deve tenere conto delle perdite di calore dopo il lavoro previsto. Confrontare il bisogno attuale con il bisogno futuro. Dimensionare il fotovoltaico in base al tetto e al profilo elettrico previsto, compreso riscaldamento e mobilità; la produzione annua equivalente al consumo non garantisce l'autonomia invernale.
Verificare gli incentivi e il calendario prima di ordinare
Le condizioni del Programma Edifici, gli incentivi per il CECE Plus e gli eventuali bonus dipendono dal Cantone e dalla misura. Per il Programma Edifici, presenta la domanda prima dell'inizio dei lavori e verifica se è necessaria una decisione preventiva. Le procedure Pronovo per il fotovoltaico seguono un altro calendario, a seconda del tipo di impianto.
Preparare i documenti giustificativi fiscali
Fai confermare dall'autorità fiscale i costi netti ammissibili dopo la deduzione degli incentivi, i giustificativi e le eventuali regole di riporto. Confronta il calendario dei lavori con le esigenze tecniche dell'edificio; un vantaggio fiscale dichiarato non basta a giustificare una sequenza di cantiere inadeguata.