Mit dem Gebäudezustand beginnen
Prüfen Sie Dach, Gebäudehülle, Heizung und Verbrauch, bevor Sie das Sanierungsprogramm festlegen. Der GEAK bewertet die Effizienz der Gebäudehülle, die Gesamtenergieeffizienz und die direkten CO2-Emissionen. Der GEAK Plus ergänzt einen Beratungsbericht mit Sanierungsvarianten; er ersetzt keine Ausführungsplanung.
Dach, Dämmung und Photovoltaik koordinieren
Wenn eine Dachsanierung geplant ist, vergleichen Sie gemeinsame und getrennte Arbeiten. Gemeinsames Gerüst und Baustellenorganisation können einzelne Kosten senken, garantieren aber keinen festen Sparprozentsatz. Halten Sie Statik, Dichtigkeit, Schnittstellen zwischen Firmen und Verantwortlichkeiten fest.
Heizung auf den künftigen Bedarf auslegen
Die Wärmepumpenleistung muss die Wärmeverluste nach den vorgesehenen Arbeiten berücksichtigen. Vergleichen Sie heutigen und künftigen Bedarf. Planen Sie die PV-Anlage nach Dach und erwartetem Stromprofil einschliesslich Heizung und Mobilität; eine ausgeglichene Jahresenergiebilanz garantiert keine Winterautonomie.
Förderungen und Fristen vor der Bestellung prüfen
Die Bedingungen des Gebäudeprogramms, GEAK-Plus-Förderung und mögliche Boni hängen von Kanton und Massnahme ab. Reichen Sie das Gesuch für das Gebäudeprogramm vor Baubeginn ein und prüfen Sie, ob eine vorgängige Zusage nötig ist. Pronovo-Verfahren für Photovoltaik haben je nach Anlagetyp einen anderen Zeitplan.
Steuerbelege vorbereiten
Lassen Sie steuerlich anerkannte Nettokosten nach Abzug der Förderbeiträge, Belege und mögliche Vortragsregeln von Ihrer Steuerbehörde bestätigen. Stimmen Sie den Zeitplan auf die technischen Bedürfnisse des Gebäudes ab; ein angekündigter Steuervorteil allein rechtfertigt keine ungeeignete Baufolge.