Installation und Wartung März 2026 5 Min. Lesezeit

Garantie für Solaranlagen: Was tun bei einer Undichtigkeit?

Redaktionelle Verantwortung: Franck Tournier · Korrektur melden

TL;DR

In der Schweiz fallen Installationsmängel auf einem Solardach unter das Baurecht (OR) und die Vertragsregeln SIA 118. Im Falle einer Undichtigkeit oder mangelhafter Ausführung bleibt der Installateur gemäß den gesetzlichen Fristen und dem unterzeichneten Vertrag verantwortlich.

Die rechtlichen Rahmenbedingungen in der Schweiz

Eine Solaranlage auf einem Dach ist ein Bauwerk. Bei Undichtigkeit, fehlerhafter Befestigung oder mangelhafter Abdichtung richtet sich die Verantwortung nach Vertrag, Obligationenrecht und gegebenenfalls vereinbarter SIA 118. Melden Sie Mängel rechtzeitig und bewahren Sie technische Nachweise auf.

Zahlung, Abnahme und Sicherheitseinbehalt

Vereinbaren Sie Anzahlungen, Teilzahlungen und Schlusszahlung nach klaren Etappen. Halten Sie Inbetriebnahme, Elektrokontrollen, Abnahme und allfälligen Sicherheitseinbehalt im Vertrag fest. Dokumentieren Sie offene Mängel bei der Abnahme.

Unterauftragsvergabe und Verantwortlichkeiten

Wenn Dachdecker, Elektriker und PV-Installateur beteiligt sind, muss die Offerte ihre Zuständigkeiten nennen. Klären Sie insbesondere Dachabdichtung, Befestigung und Anschlüsse. Eine schriftliche Zuordnung hilft, wenn nach der Installation ein Schaden auftritt.

Häufige Fragen

Ersetzt die Installateurgarantie die ECA-Versicherung?+

Nein. Die Gebäudeversicherung (ECA je nach Kanton) deckt hauptsächlich Schäden wie Hagel, Feuer oder Naturereignisse ab. Installation, Abdichtungen oder Reparaturen liegen in erster Linie in der Verantwortung des ausführenden Unternehmens.

Mein Installateur reagiert nicht mehr: Was kann ich tun?+

Sammeln Sie Ihren Kostenvoranschlag, die Rechnung, den Inbetriebnahmebericht und Fotos des Schadens. Senden Sie eine schriftliche Aufforderung (Einschreiben) und wenden Sie sich anschließend an Ihren Rechtsbeistand oder einen auf Baurecht spezialisierten Anwalt. Wenn Subunternehmer beteiligt sind, ist klar zu benennen, wer für die Dacheindeckung verantwortlich war.

Muss ich die Solaranlage meiner Gebäudeversicherung melden?+

Ja. Eine PV-Anlage erhöht den Versicherungswert des Gebäudes. Melden Sie die Anlage nach der Inbetriebnahme, um Ihre Police anzupassen und Streitigkeiten im Falle eines zukünftigen Anspruchs zu vermeiden.

Quellen & Methode

Schweizerisches Obligationenrecht (OR). SIA-Standard 118. Kantonale ECA-/Gebäudeversicherungsinformationen.

Inhalt nur zu Informationszwecken. Preise, Förderungen, Fristen, Bewilligungen und Wirtschaftlichkeitsannahmen müssen mit Behörden, Netzbetreibern, Installateuren und Vertragsunterlagen für Ihren konkreten Fall geprüft werden.

Einzelne Seiten können zusätzlich Kontaktaufrufe, Hervorhebungen von Plattformleistungen oder andere kommerzielle Hinweise des Betreibers enthalten.

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